开年以来,关于政策的利好消息一波接一波,简直让人目不暇接。

A.2024年1月,广东省政府正式印发了《广东省国土空间规划(2021-2035 年)》(下称《规划》),传递出“打造面向全球的国际门户枢纽”、“携手港澳共建国际一流湾区”、“建设全局谋划国土空间布局”等积极信号。

B.2024年2月,《广州面向 2049 的城市发展战略》(简称《2049发展战略》)中,提出面向湾区的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16 字空间发展方针,拉开城市空间格局,为城市未来 25 年的发展锚定方向。

C.日前,《广州东部中心总体规划》编制完成,广州将黄埔与增城连接区域约896平方公里规划为“东部中心” ,提出要链接全国,融通黄金内湾,协同惠莞区域一体化发展。

政策利好密集发布,从中我们可以看到,“黄金内湾”,这个高频词,在广州乃至大湾区的发展规划中,都占据着重要的地位。全力打造黄金内湾,有利于平衡省内的经济发展动力,提升区域发展的整体协调性,还将优化城市层面,推动资源的合理分配和利用。

黄埔科学城,图源广州黄埔发布

01,黄金内湾,利好黄埔  

2022年5月,广东省第十三次党代会报告提出,明确“要着力打造环珠江口100公里‘黄金内湾’,来带动广、深、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞”。(来源:右手投资)

图源黄埔政协

为融入环珠江口100公里黄金内湾,黄埔已经制定了相关方案。据《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021-2035年)》显示,在国土空间格局上,黄埔提出了加强区域协调,促进高质量发展的四大做法,其中提及到融入黄金内湾,筑牢大湾区东西两岸科技创新轴交汇点。(来源:广州市规划和自然资源局)

具体内容为:依托广州人工智能与数字经济试验区(鱼珠片区)、中新广州知识城、广州科学城,参与综合性国家科学中心建设,协同深圳、东莞等地共建广深港澳科技创新走廊,打造成为大湾区知识科创重要引擎。(来源:广州市规划和自然资源局)

黄埔区国土空间结构规划图

图源广州市规划和自然资源局

同时,在最新发布的《广州东部中心总体规划》中,提及到黄埔+增城形成的广州东部中心,是黄金内湾的北顶点,可面向华东、联动广深、协同莞惠,加速形成现代产业体系核心集聚地,打造挺起城市发展的产业硬支撑、担当高质量发展动力源的“新广州”。(来源:广州市规划和自然资源局)

而黄埔作为广州东进的桥头堡,不仅是广深科技走廊的重要节点,同时又是广州东部中心的重要组成部分。不仅可以把周边地区链接在一起,更因为全新的政策利好,迭代的科创企业,把具有前瞻性城市精英人才汇聚于此!

种种密集利好,加上好的地段,这意味着,立足黄埔内湾,黄埔的战略定位升级,集聚着大量的资源、技术、人才、资金,形成足以辐射湾区的能量,再造一个“新广州”。

市域战略空间格局示意图

02,聚焦黄埔,未来可期

黄金内湾的发展战略,让黄埔成为了广州“二次创业”的一个支撑点。这一点,从近期的从省、市政府工作报告,到广州市高质量发展大会,清晰可见。

在前不久举行的广州市高质量发展大会上,广州发出响亮口号——“大干十二年、再造新广州”。这一切的背后,紧紧围绕科技创新,产业和科技互促双强的主题进行,彰显了广州紧紧拥抱新的科学春天的决心。(来源:广州黄埔发布)

图源广州黄埔发布

同时,在日前发布的广州市开工的重大项目中,黄埔的项目数量有116个,来到NO.1的位置,其中,新开工项目主要以新兴产业和旧改项目为主。这也彰显了官方对黄埔的重视程度。(来源:广州房产)

图源广州房产

大到未来的发展方向,小到产业规划,黄埔都有了新动作,而这些动作都指向同一个目标——科技创新。

目前,黄埔的科创产业蒸蒸日上。据统计,截止到目前为止,黄埔上市公司累计83家,上市企业数量全市第一;中小企业超4万家,高新技术企业超2500家。毫无疑问,黄埔,紧抓着黄金内湾的机遇,将成为广深科创走廊上的一颗璀璨明珠。(来源:广州黄埔发布)

图源在湾区

03,宜居高地,都市半山院子

黄金内湾时代,随着规划利好兑现,黄埔将成为广州科创高地上的奠基石,助力打造一流湾区!同时,得益于高新企业集聚,不断引入的世界各地的尖端人才,黄埔逐步兑现“政、教、文、商、医”等配套,给进驻的企业、人才打造了一处高阶生活圈。

在交通上,广河高速、华南快速路等城市主干道,便捷出行;万达广场、高德汇广场、大悦汇广场等商业综合体,生活多姿多彩;医疗上,有广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学附属肿瘤医院、省第二中医院等三甲医院,为健康保驾护航。

黄埔萝岗万达广场

图源网络

至于教育方面,更是有华南师范大学附属黄埔实验学校、广东外语外贸大学附属知识城实验小学、北京师范大学实验学校等国内高校附属,还引进了爱莎科学城、科学城美国人学校、日本人学校等国际学校,培养孩子的德智体美发展。

爱莎科学城

图源爱莎科学城公众号

在这样的背景下,华标·峰湖御境择址于科学城的黄金地段,匠心打造建面约80万方的城市山居大盘,演绎离尘不离城的理想山居生活。这里,有完善生活配套,打造高品质生活盛地。这里,交通便捷与都市繁华和谐共存,毗邻天鹿湖森林公园,享受自然清新。

倾力筑造的建筑面积约360-690㎡半山都市院子,打造约8米宽的客厅、建筑面积约50㎡的阳台花园,挑高约5米的多功能空间等,奢阔尺度满足理想居住向往。